“多虧了啟動(dòng)維修資金，把我們樓的電梯給修好了?！苯?，南崗區(qū)泰山路冬奧村小區(qū)U棟的業(yè)主們高興地說(shuō)。與冬奧村小區(qū)一樣，哈市已有多個(gè)“老”小區(qū)通過(guò)啟用維修資金修好了電梯，為廣大業(yè)主解決了實(shí)際困難。
一部電梯的“黃金使用年限”是15年，一些地區(qū)也將15年作為電梯的報(bào)廢時(shí)限。但事實(shí)上，由于小區(qū)電梯老化，很多高層電梯在5年后便開始出現(xiàn)夾人、異響、滑梯等現(xiàn)象。按照哈市相關(guān)規(guī)定，繳存住房專項(xiàng)維修資金的小區(qū)，電梯損壞時(shí)可以使用該資金維修。
具體怎樣使用？有哪些條件？據(jù)相關(guān)部門介紹，如需使用維修資金應(yīng)具備相關(guān)使用條件：即住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后；列支范圍內(nèi)業(yè)主已經(jīng)交存維修資金且賬戶余額不低于首次交存金額的30%；明確維修資金使用范圍及分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)。因?yàn)殡娞輰儆诠灿迷O(shè)施設(shè)備，當(dāng)電梯保修期滿后出現(xiàn)損壞需要維修的，交過(guò)維修資金的業(yè)主如果同意動(dòng)用維修資金維修電梯并且賬戶里的維修資金不低于首次交存金額30%的，可以由相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）政府、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人作為申請(qǐng)人使用維修資金，并明確使用范圍和分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)，即確定是涉及全單元業(yè)主、整棟樓業(yè)主還是全小區(qū)業(yè)主，哈爾濱裝潢公司，是按戶分?jǐn)傔€是按建筑面積分?jǐn)偟染S修資金申請(qǐng)事項(xiàng)。其次，組織實(shí)施單位應(yīng)提前擬定使用方案。再次，應(yīng)有“雙2/3”以上比例同意，即經(jīng)過(guò)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意就能夠動(dòng)用住房專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修。
比如，冬奧村小區(qū)U棟在電梯損壞后，經(jīng)市住房專項(xiàng)維修資金管理中心現(xiàn)場(chǎng)查看后確定符合動(dòng)用維修資金的條件，然后由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司在社區(qū)居委會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)下召開業(yè)主大會(huì)，對(duì)住房專項(xiàng)維修資金使用方案等事宜形成業(yè)主大會(huì)決議通過(guò)，就可動(dòng)用維修資金維修電梯。該項(xiàng)目在使用方案、業(yè)主表決都通過(guò)業(yè)主“雙2/3”以上同意并公示無(wú)異議后，現(xiàn)已成功使用維修資金，受益居民達(dá)50余戶。
（來(lái)源： 哈爾濱新聞網(wǎng)-哈爾濱日?qǐng)?bào)）
