針對市民普遍關(guān)注的二手房交易過程中住房專項(xiàng)維修資金的歸屬問題和使用后的續(xù)交問題，市住房專項(xiàng)維修資金管理中心相關(guān)工作人員近日作出詳細(xì)解答。
依據(jù)《哈爾濱市城市住房專項(xiàng)維修資金管理試行辦法》有關(guān)規(guī)定：在房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更時(shí)，業(yè)主未交存首次維修資金或者其賬戶余額經(jīng)使用分?jǐn)偤蟛蛔闶状尉S修資金30%的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交存首次維修資金或者續(xù)交維修資金；該房屋專項(xiàng)維修資金分戶賬中結(jié)余的資金應(yīng)當(dāng)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更。原業(yè)主交存住房專項(xiàng)維修資金的余額不予提取，由受讓人向原業(yè)主支付，但雙方另有約定的除外。實(shí)踐中，哈爾濱裝潢公司，自2018年1月1日起業(yè)主在各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)分中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更時(shí)，業(yè)務(wù)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)甄別，已交存維修資金的房屋，其維修資金分戶賬中結(jié)余的資金將隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移變更。
為確保買賣雙方利益，相關(guān)部門提醒廣大業(yè)主，住房專項(xiàng)維修資金實(shí)行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓、變更時(shí),賬戶里的余額也隨之轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)所有人。所以，業(yè)主在各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)分中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更時(shí)，交易雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確購房款是否包含維修資金等內(nèi)容，以避免交易中出現(xiàn)紛爭。
（來源：哈爾濱日報(bào)）
